Notícias imobiliárias: vendas de hotéis em Anaheim perto da Disney sugerem hotéis maiores à frente

Dois hotéis antigos no distrito resort da Disney em Anaheim podem enfrentar a bola de demolição depois que um investidor de Irvine pagou pouco mais de US$ 20 milhões por ambas as propriedades.

No final de junho, o Budget Inn, de 60 anos, em Anaheim, foi vendido por US$ 12 milhões para a Sunstone Development, de acordo com registros de propriedade.

O Grupo Mogharebi intermediou o negócio para o vendedor, um fundo familiar. A corretora disse que a Sunstone está explorando “estratégias alternativas de longo prazo para o local, incluindo usos de hotel com serviço completo”.

O acordo para o hotel de 24 quartos em 1042 Ball Road foi o segundo naquele quarteirão para a Sunstone, que também comprou o Days Inn by Wyndham adjacente de 44 quartos por US$ 8,66 milhões em setembro passado. O Days Inn em 1030 W. Ball Road fica na esquina noroeste da Disneyland Drive.

Otto Ozen, vice-presidente executivo da Mogharebi, disse que a Sunstone considera as propriedades combinadas “muito mais valiosas do que a soma das suas partes”.

Blake Wettengel, CEO da Sunstone, disse que a empresa estava “animada por ser vizinha da Disneylândia e parte do futuro de Anaheim”.

A empresa se recusou a fornecer mais detalhes, apenas dizendo que está “considerando várias opções”.

A Hyundai Motor America, sediada em Fountain Valley, está se juntando a uma crescente meca da montadora no Meatpacking District, em Nova York, comprando um edifício boutique na 500 West 14th St.

A montadora, assim como a Rivian Automotive, com sede em Irvine, e várias outras marcas, busca expandir sua presença na Big Apple.

O edifício independente fica a poucos quarteirões do Rio Hudson.

“O edifício proporcionará à HMA uma marca ainda mais proeminente em um dos bairros mais populares de Nova York”, disse Don Yahn da Cushman & Wakefield, que representou a HMA no acordo.

Outras montadoras da região incluem Genesis, Lucid Motors, Mercedes-Benz, Lexus e Polestar.

Em junho, a Rivian revelou seus planos para ocupar um prédio no Meatpacking District. O enclave moderno no West Side da cidade é conhecido por seus restaurantes, clubes e museus.

A fabricante de veículos elétricos está criando o Rivian Spaces, um showroom para aumentar a reputação da startup. A vitrine de vidro do chão ao teto da 10th Avenue é a primeira localização da Rivian na Costa Leste. A montadora já possui Rivian Spaces em Veneza e está construindo um no antigo teatro South Coast Cinemas de Laguna Beach.

A construção de um complexo habitacional para idosos a preços acessíveis começa no final desta semana em Buena Park.

Orchard View Gardens é inaugurado na terça-feira, 15 de agosto, em 8300 Valley View St.

A comunidade está tomando forma em 1,76 acres de terras da igreja, em sua maioria não utilizadas. O projeto inclui 66 apartamentos para idosos com 62 anos ou mais que ganham menos de 60% da renda média da região. Oito casas também serão reservadas para idosos desabrigados.

Orchard View Gardens é um projeto de parceria entre o National CORE, a cidade e a Igreja Episcopal de São José. A Orange County Health Care Agency e a Hope through Housing Foundation oferecerão serviços no local.

A LBA Realty em Irvine comprou o complexo Newcastle Slover Logistics em Fontana por US$ 37 milhões.

A empresa pagou US$ 8 milhões por acre pela propriedade nas avenidas Cypress e Slover, de acordo com Vizzda, um provedor de dados imobiliários comerciais. Inclui um armazém de distribuição de 95.600 pés quadrados concluído no início deste ano.

O vendedor foi a Newcastle Partners Inc., que tem escritório em Corona e sede em São Francisco.

O negócio foi fechado em 29 de junho, mostram documentos da Vizzda.

Uma propriedade de 34.199 pés quadrados ocupada pela Superior Grocers em Buena Park foi vendida por US$ 6,875 milhões, de acordo com o National Net Lease Group da SRS Real Estate Partners em Newport Beach.

A mercearia da Avenida La Palma, 6931, tem sete anos restantes de seu contrato de arrendamento líquido triplo.

A SRS representava o vendedor não identificado, que foi descrito como uma parceria do sul da Califórnia, e o comprador, identificado apenas como um investidor privado baseado no sul da Califórnia. A corretora disse que o vendedor, notadamente, não executou uma troca 1031.